问题描述：
[单选]
城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，会使周边房地产的市场价值大大提高。这体现了房地产投资具有（）的特性。
A．易受政策影响
B．易产生资本价值风险
C．存在效益外溢和转移
D．需要适时的更新改造投资
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