问题描述：
[多选]
商用房贷款操作风险的主要内容包括。
A．贷款受理和调查中的风险
B．贷款审查和审批中的风险
C．贷款签约和发放中的风险
D．贷后与档案管理中的风险
E．个人教育贷款多为信用类贷款，风险相对较低
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