问题描述：
[问答]
下列情形中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。 A.虚报房地产成交价格的 B.按照市场价格销售商品房 C.提供扣除项目金额不实的 D.转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
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