问题描述：
[多选]
下列有关房产税表述中正确的有（）。
A．个体工商户营业用房，免征房产税
B．非营利性老年服务机构自用的房产暂免征收房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产
D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税
E．纳税人因房屋大修连续停用三个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
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