问题描述：
[多选]
业主王瑶出售五环内海淀区育新花园的成本价公房，面积72．3平米，产权证日期2015年5月8日，家庭唯一住房。客户宋宁已婚，在京名下已有一套住宅。网签价150万，过户指导价184万。本次交易涉及到各项税费正确的是：（）
A．个税17523.8元
B．土地出让金1127.88元
C．房本满两年无增值税及附加
D．契税52571.42元
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