问题描述：
[多选]
根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（）。
A．以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据
B．以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
C．房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据
D．房屋的排水、采暖设备应计入房产原值,计征房产税
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