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问题描述：

[单选] 国有土地协议出让最低价由（）拟订。
A．国土资源部 B．省，自治区，直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 C．县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 D．乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门
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上一篇：我国目前主要开展国有土地所有权，集体土地所有权和集体土地使用权三种土地登记。 下一篇：在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是（）。

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按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。
两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。
设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。这是机械设备的（）
对一些土地条件差异造成的地价差异，可采用系数修正的方法，将样本地价修正到区域内规定条件的地价标准，再用数理统计方法检验数据的（）
（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 如果没有其他损失和市场波动的考虑，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益为（）万元。
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