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问题描述：

[多选] 影响建筑物价格的主要因素有（）等。
A．建筑物重置价 B．建筑物材料 C．建筑物用途 D．建筑物朝向
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：在路线价评估中，（）不符合选取标准宗地的标准。 下一篇：建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。

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土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括（）。
依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括（）等。
基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。
为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。
（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。
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