问题描述：
[多选]
以下对于全体业主均有约束力的文件有（）
A．管理规约
B．业主大会议事规则
C．物业服务招标文件
D．业主委员会内部规章制度
E．物业服务以外服务委托协议
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上一篇：某经济适用房小区位于城市近郊区，交通较便利，居民以工薪族为主，总建筑面积为 20 万平方米，周边除一家川菜酒楼外无其他餐饮配套。如物业服务企业开展餐饮服务业务，开设（）较为适宜。
下一篇：（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体
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