问题描述：
[多选]
下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。
A．房屋承租人擅自转让房屋
B．承租人累计拖欠房租3个月以上
C．承租人经出租人同意将房屋全部转租
D．承租人故意损坏承租房屋
E．承租人擅自改变房屋用途
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