问题描述：
[单选]
依据契税相关规定，下列各项中，属于减征或免征契税的是。
A．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的
B．医院购买土地、房屋用于经营小卖部
C．企业因无力偿还到期债务，以自有的房产折价抵偿债务
D．甲某将自己的一套房产赠送给自己的朋友李某
E．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
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