问题描述：
[多选]
下面符合“假个人住房贷款”特征的有（）。
A．没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
B．借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款
C．借款人首付款非自己交付或实际没有交付
D．没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
E．开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套
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