问题描述:
[单选]
2×20年1月31日承租人甲公司与出租人乙公司就百货大楼中的一间商铺签订了一份租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市场价格行使的续租选择权。2×20年2月1日甲公司收到钥匙并开始对该商铺进行装修,且花费了大量资金,预计在租赁期届满时仍具有重大使用价值,且该价值仅可通过继续使用该商铺实现。合同约定有3个月免租期,承租人自2×20年5月1日开始支付租金。不考虑其他因素,下列关于承租人的确定事项中,正确的是()。
A.租赁期开始日为2×20年5月1日
B.在租赁期开始日,承租人确定租赁期为5年
C.租赁期不包含出租人给予承租人的免租期
D.租赁协议中租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断
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上一篇:甲公司向乙公司租入临街商铺,租赁期自2×19年1月1日至2×21年12月31日,每年租金为60万元,于每年年末支付,租赁内含利率为10%,除租金外,合同还约定,如果租赁期内该商铺某年销售额达到3 000万元或以上,乙公司当年将获得额外30万元经营分享收入,2×19年度该商铺实现的销售额为1 000万元,假定不考虑其他因素,甲公司2×19年因该经济业务影响当期损益的金额为()。[(P/A,10%,3)=2.4869;(P/F,10%,3)=0.7513]
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