问题描述：
[多选]
不动产登记机构需要查验的内容包括（），
A．不动产的物理特性是否是申请登记的不动产的情况
B．需要查验证明材料和文件是否与申请登记内容一致
C．申请是否符合法律法规的规定
D．权利人是否已经缴纳相关费用
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