问题描述：
[多选]
商品房预售，必须符合以下条件（）
A．取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．取得商品房预售许可证
D．持有施工许可证
E．投入开发建设资金达到工程总投资的25%以上
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