问题描述：
[多选]
下列关于土地增值税的说法正确的是（）
A．采取超率累进税率
B．无偿转让房地产不征土地增值税
C．有偿出租自有房屋征土地增值税
D．从事房地产开发的企业在计算土地增值税时可享受20%的加计扣除
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