问题描述：
[单选]
在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A．一般因素
B．区域因素
C．个别因素
D．其他因素
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上一篇：《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定( ) “地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
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