问题描述：
[多选]
下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有（）。
A．参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格（市场公开报价）
B．无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C．可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量
D．投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
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上一篇：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。（）
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