问题描述：
[问答]
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构参与交易的数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市初二手住宅销售均价为3 150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。根据以上内容，回答21-25。
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