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问题描述：

[多选] 医院物业管理的特点包括（）。
A．医院设备需要24h连续运行 B．设备具有连续性 C．保结工作专业性强 D．安全保卫工作具有特殊性
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物业服务企业承接物业之后，物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由（）负责。
参照政府主管部门制订的示范文本，拟定管理规约（草案）的机构是（）。
员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出与投入的比率相比较。比较时可进行纵向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织中与自己过去的工作和报酬相比较，也包括员工将自己在不同组织里相比较；也可进行横向比较，包括员工将自己的工作和报酬与同一组织内其他人员相比较，也包括与其他组织员工的工作和报酬相比较。这一理论是（）。
零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每（）年调整一次。
根据《前期物业管理招标管理暂行办法》的规定，物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）前，提交有关材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府主管部门备案。
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