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问题描述：

[判断] 房地产市场因存在“市场失灵”现象，政府有必要对房地产市场进行适度干预。（）
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答案解析：无
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上一篇：下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（）。 下一篇：对某房地产开发项口进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。（）

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某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（）。
对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（）。
关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）。
某投资者于2013年1月以1000万元购买一写字楼用于出租经营，购买资金中的500万元为年利率7%，期限10年，按年等额还本付息的抵押贷款，2014年该写字楼税后现金流量为60万元，且市场价值增加5万元，在考虑增值收益的情况下，2014年该项投资的投资回报率为（）。
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