问题描述：
[单选]
采用假设开发法估价时计算利息，应以不动产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括。
A．开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C．地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D．地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
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上一篇：某宗面积为5000平方米的不动产开发用地，市场价格为800元每平方米，容积率为2．0，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为（）万元。
下一篇：开发某一不动产，根据当前不动产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为400元每平方米，其中维修费管理费等为35%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为3万平方米，可出租率为85%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。
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