问题描述：
[多选]
运用比较法估价要消除以下方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象的价值差异（）
A．成交价格与比较价值的内涵和形式不同
B．特殊交易情况与正常交易情况不同
C．成交日期与价值时点不同
D．可比实例状况与估价对象状况不同
E．理性和非理性购买人因素差异
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