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问题描述：

[多选] 下列关于房产税的相关规定，正确的有（）。
A．分体式空调不计入房产原值征收房产税 B．露天游泳池不属于房产税的征税范围 C．居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税 D．房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
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甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下：（）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。（）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。（）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。（）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。（）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。
甲企业以自有房产作为抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3％，下列契税的处理正确的是（）。
企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，（）契税。
下列关于契税计税依据的表述，正确的是（）。
承受的房屋附属设施单独计价的，应按照（）计征契税
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