问题描述：
[多选]
下列属于商品房购买流程的有（）。
A．预购入通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B．最终购买者应予以公布和公示
C．申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
D．办理预售合同文本登记备案
E．办理交易过户、登记领取房产证书手续
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