问题描述：
[问答]
下列关于不动产登记的说法中，错误的有（）。 A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力 B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力 C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记 D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记 E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
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