问题描述：
[多选]
房地产经纪人张某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是（）。
A．核实李小姐的身份与产权状况
B．保管该房源的钥匙
C．承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D．李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议
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