问题描述：
[多选]
关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是（）
A．合同变更须合同各方均书面同意并承担相应责任
B．借款人须有履行变更后归还银行贷款的能力
C．合同变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责
D．合同变更可以用于新购房换房
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