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问题描述:

[单选] 某市一国有房地产开发企业,2011年有关经济业务如下: ()在郊区开发一项目,为丰富当地的文化生活,也作为在周边新开发楼盘配套设施,为当地修建文体场馆(无偿赠送给当地政府),发生开发成本10000万元,开发费用500万元,土地系当地政府赠送,新开发楼盘土地成本4000万元,开发成本30000万元,销售费用3000万元,管理费用1000万元,银行贷款利息费用1200万元,能提供金融机构贷款证明,新开发楼盘全部销售,销售收入100000万元。 ()以在市区开发的商品房一栋,按照市场价格8000万元对外投资(共担风险);为建此楼支付地价款260万元,投入的房地产开发成本为2500万元(含装修费500万元);房地产开发费用为140万元,其中:利息支出60万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。另知,该企业所在地政府规定的房地产:开发费用的计算扣除比例采刖最高限。 根据以上资料和税法有关规定,回答下列问题: 该企业郊区的项目缴纳土地增值税时扣除项目金额共计()万元。
A.31700 B.30700 C.60700 D.61700
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上一篇:位于某市区的房地产开发企业2009年建造商品房一幢,其成本、费用支出为( ) ()支付地价款200万元; ()土地征用及拆迁补偿费120万元; ()前期工程费180万元; ()基础设施费200万元; ()开发小区内的道路建设费用1500万元; ()支付建筑人员的工资福利费200万元。 期间费用600万元,其中利息支出520万元(其中有逾期利息17万元,罚息3万元,利息能按房地产项目分摊,并有金融机构贷款证明)。该房地产开发企业将商品房卖出,签订合同取得收入6000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。 (房地产开发费用扣除比例为5%,契税税率3%)。 要求( )根据所给资料,回答下列问题( ) 企业应应纳的土地增值税为()万元。 下一篇:某企业2011年3月开业,领受工商营业执照、房屋产权证、商标注册证、税务登记证、特种行业经营许可证、土地使用证各一件。 ()4月1日签订合同将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金3000元,租期未定,签订合同时,预收租金6000元, 12月底合同解除,该公司收到乙公司补交租金21000元。 ()与某公司签订1份以货易货合同,合同规定,企业以价值185万元的产品换取200万元的商住楼100平米,差价另以现金补齐; ()与甲公司签订技术开发合同,合同总金额为300万元,其中研究开发费180万元。 ()订立设备购买合同,所载金额为80万元,但并未实际履行该合同; ()企业的营业账簿中,“实收资本”科目1000万元,“资本公积”科目载有金额400万元,其他营业账簿15件。 根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题( ) 该企业订立租赁合同应缴纳的印花税不正确的是()。

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