问题描述：
[多选]
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（）。
A．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B．不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C．不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D．查封登记和注销登记需要发放登记证明
E．预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
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下一篇：（单项选择题）拆迁（）的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。
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