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问题描述：

[多选] 纳税人销售的下列自产货物中，免征增值税的有（）。
A．再生水 B．以废旧轮胎为部分生产原料生产的胶粉 C．翻新轮胎 D．生产原料中掺兑废渣比例不低于30%的保温材料 E．生产原料中掺兑废渣比例不低于30%的烧结普通砖
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下列关于土地增值税允许扣除项目金额中的利息支出的说法中，不正确的是（）。
2013年2月，位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房，取得土地使用权支付的金额为100万元，房地产开发成本为120万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元，财务费用中的利息支出共计100万元，其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。
计算土地增值税额时，不得扣除的项目有（）。
下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。
下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
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