问题描述：
[多选]
涉及以下哪些违规行为，将对责任人按警告，扣减3分信用分？
A．利用社会或政治敏感事件作为卖点或噱头宣传房源（例如利用疫情、特区、自贸区、香港事件等）
B．散布买了就涨价升值得信息
C．宣导房源时使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等极限用词或其他不规范用语
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