问题描述：
[多选]
贝壳为碧桂园等多家开发商提供代理服务。相对于存量房买卖业务，以下属于商品房销售代理特点的有（）
A．佣金收取对象是房地产开发企业，回款周期较短
B．销售代理周期通常1-3年，稳定性高
C．销售代理需要产品定位、客户定位等专业人才
D．获得房源的对象是各代理商
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上一篇：2020年4月6日，客户陈建在某楼盘看中了一套商品房，准备签认购书时，经纪人王磊告知陈建，查询到该商品房在2020年2月26日已被客户张先生认购，并签署了商品房预售合同，但是由于张先生的个人原因无法购买，目前还没办完退款手续。建议陈建先不要签署认购书，王磊的这种行为是正确的。
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