问题描述：
[多选]
房地产市场细分的关键和核心作用包括（）。
A．有利于．企业发掘新的市场机会
B．有利于集中使用企业的资源
C．有利于提高企业的应变能力
D．有利于中小企业开发和占领市场
E．有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
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