问题描述：
[多选]
下列项目中，应征收契税的有。
A．甲企业拿房产交换乙企业的汽车
B．甲企业承受丙企业翻建的新房
C．投资者将自己的房产投资于自己办的个人独资企业
D．孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某
E．非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属，并妥善安置原企业40％的职工
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