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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 房地产权利的种类中，属于用益物权的是（）
A．所有权 B．土地承包经营权 C．抵押权 D．质权
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答案解析：无
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采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率（△IRR）与最低的可接受收益率（ic）进行比较，判别标准是（）。
某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（）年。（2009年真题）
年份 0 1 2 3 4 5 甲方案净现金流量 -1000 300 300 300 300 300 乙方案净现金流量 -1000 100 200 300 400 500
当可供比较的互斥方案寿命期相同，且效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。（2008年真题）
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。（2006年真题）
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