问题描述：
[多选]
物业管理招标投标的策划与实施应做好以下主要工作（）：
A．获取招标信息
B．尽量不参加招标方的资格审查
C．登记并取得招标文件 、 准备投标文件 、 送交投标文件
D．签约并执行合同
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下一篇：有这样一个案例( )某商业街的一个商铺，业主将其租给了某商家经营。业主与商家约定( )由商家承担物业服务费用的缴纳。然而，该商家在应该缴纳物业服务费的时候，没有按时缴纳，并且各种借口托辞，最后竟然一走了之。 问( )物业服务企业该向谁追讨物业服务费？
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