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问题描述：

[多选] 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。
A．出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B．划拨土地使用权人一律不得出租 C．土地使用权出租应当签订租赁合同 D．土地使用者出租土地使用权须依法申请 E．出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
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某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。简述土地使用权出让的含义。
某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。
行政法在形式上的特点有（）。
（）原则是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征。
下列各项属于地籍调查与数据库管理子系统模块的是（）。
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