问题描述：
[多选]
物权法与物业管理条例有哪些不同：（）。
A．明确规定了业主投票权的确定方式及议案通过的双多数原则
B．业主大会取得诉讼主体资格
C．行使共有权利不受是否成立业主大会或业主委员会限制
D．提高了业主规约的法律效力
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