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问题描述：

[多选] 从中国取得股息所得的下列申请人，可直接判定为“受益所有人”的有（）。
A．缔约对方居民且在缔约对方上市的公司 B．缔约对方政府 C．被缔约方居民个人间接持有 100%股份的居民申请人 D．缔约对方居民个人 E．被缔约方居民个人间接持有95%股份的居民申请人
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某企业2018年初拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一家房产原值为250万元的内部医院、一所房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当年度应纳房产税税额（）万元。
某企业拥有房产原值1000万元，2018年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2018年9月1日将其中10%（自有住房）按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2018年度应缴纳房产税（）元。
2018年末某国有企业办公楼工程改造完成，办公楼账面原值450万元，为改造办公楼账面支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账。当地的一次性减除费用比例是20%，该企业2019年应纳房产税（）万元。
下列情况可以免征房产税的是（）。
纳税人购置新建商品房，自（）起，计征房产税。
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