问题描述：
[单选]
关于征收和征用，下列说法正确的是（）
A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C．征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D．征收是无偿的，征用是有偿的
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下一篇：下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升
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