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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[判断] 从理论上讲，动态分析法测算出的结果比较精确，但测算过程复杂；静态分析法测算的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。（）
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某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（）年。（2009年真题）
年份 0 1 2 3 4 5 甲方案净现金流量 -1000 300 300 300 300 300 乙方案净现金流量 -1000 100 200 300 400 500
当可供比较的互斥方案寿命期相同，且效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。（2008年真题）
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。（2006年真题）
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。（2009年真题）
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