问题描述：
[多选]
纳税人为对外投资而借入资金发生的借款费用，可以直接扣除而不需要资本化计入有关投资的成本的条件是（）。
A．从关联方取得的借款金额未超过其注册资本50%的
B．不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额
C．投资的房地产完工
D．投资的房地产未完工
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