问题描述：
[单选]
根据契税的相关规定，下列说法正确的是（）。
A．因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，一律免征契税
B．房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，但是买卖装修的房屋，装修费用不应包括在内
C．企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，视同购买土地、房屋，应当征收契税
D．对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，国家给予减免的，不得因减免出让金而减免契税
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