问题描述：
[单选]
在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A．市场比较法和收益还原法
B．市场比较法和剩余法
C．基准地价系数修正法和剩余法
D．基准地价系数修正法和市场比较法
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