问题描述：
[多选]
确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素包括
A．或有租金
B．最低租赁付款额的现值
C．租赁资产预计使用年限
D．租赁开始日租赁资产公允价值
E．承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的初始直接费用
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