问题描述：
[多选]
个人住房贷款的“直客式”营销模式的特点有（）。
A．购房者不可以自主地选择贷款银行
B．免去了中间诸多收费环节
C．买房时享受一次性付款的优惠
D．担保方式更灵活
E．可以就近选择网点办理
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