问题描述：
[单选]
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的是（）。
A．企业自行经营的旅馆或饭店
B．企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C．持有并准备增值后转让的房屋建筑物
D．企业拥有的某项房地产，部分自用，部分用于出租，且用于出租的部分能够单独计量和出售
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