问题描述：
[多选]
在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的事项有（）。
A．要注意收集客户的相关信息资料
B．详细说明违约责任
C．详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务
D．明确委托期限
E．列明卖方的出售房产价格区间、房产使用状况等
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