问题描述：
[多选]
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足（）条件。
A．商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格的
B．商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C．商用房所占土地使用权性质为出让
D．商用房建造公司的注册资金达500万元以上
E．商用房所占土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
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